Фактическое вступление в наследство через нотариуса

Фактическое принятие наследства

Вопросы оформления наследства регулируют Гражданский и Семейный кодекс, а также налоговое законодательство. Период, когда наследники первой очереди могут заявить свои права на имущество, оставленное наследодателем, составляет 6 месяцев со дня его кончины. Но в некоторых случаях наследники не успевают уложиться в срок, отведенный законом. Поэтому предусмотрен специальный институт, который позволяет унаследовать имущество, оставшееся после умершего, даже после этого срока. Это так называемое фактическое принятие наследства.

Условия принятия наследства

Фактическое принятие наследства — это выполнение действий, удостоверяющих физическое принятие наследства, то есть случаи, когда наследник:

• имеет права на долевую или совместную собственность;
• вступил во владение или пользование наследственным имуществом по назначению (проживание в квартире/дома, эксплуатация транспортных средств и пользование личными вещами);
• принял меры по защите наследственного имущества от посягательств третьих лиц, а также его сохранению (установил замки, сигнализацию и т. д.);
• проводил работы по строительству и ремонту имущества;
• оплачивал из личных средств расходы на содержание наследственного имущества;
• возвращал долги и гасил кредиты либо, напротив, осуществлял принятие положенных средств за наследодателя.

Одно или несколько из вышеперечисленных действий подтверждает отношение наследника к имуществу как к собственному, несмотря на его ценность. Для их подтверждения необходимо предоставить нотариусу соответствующие документы.

Подтверждение фактического принятия наследства

Постановлением пленума Верховного суда Российской Федерации № 2 от 23 апреля 1991 года «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» определено, что фактическое принятие наследства может обосновываться документами, подтверждающими осуществление действий, связанных с использованием, хранением и управлением наследственным имуществом.

К таким документам относятся:

• справка из органов местного самоуправления или ЖКХ, подтверждающая факт совместного проживания наследника и наследодателя до дня его смерти;
• договор коммерческого найма;
• справка из сельского совета, органов управления жилым домом или от председателя кооператива, подтверждающая целевое использование объекта (дачи, земельного участка, гаража);
• договоры установки платной охраны или сигнализации;
• показания свидетелей, подтверждающие, что наследник управлял и пользовался имуществом;
• квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей, налогов, погашение кредита за наследодателя;
• договоры с ремонтными бригадами на оказание услуг по ремонту наследственного имущества.

Основная задача таких документов — подтвердить факт, а также сроки осуществления действий. Справки, полученные в органах местного самоуправления, государственных органах и у юридических лиц, должны быть оформлены на специальном бланке с печатью организации и датой, когда документ выдан. Платежные квитанции должны быть выданы в банке и иметь печать и подпись. Это общий список, однако нотариус может внести изменения в перечень документов, которые позволят наследнику подтвердить фактическое принятие наследства.

Фактическое принятие наследства у нотариуса

Процедура подразумевает следующие этапы:

• появление оснований для наследования;
• осуществление в установленные сроки одного из действий, указывающих на желание пользоваться и владеть наследственным имуществом;
• получение свидетельства от нотариуса, позволяющего переоформить права на имущество;
• переоформление;
• фактическое распоряжение собственностью.

Обращение к нотариусу обязательно, если человек хочет переоформить имущественные права. Важно подать заявление нотариусу до истечения 6-месячного срока, если никто из наследников не предъявил свои права на имущество. При отсутствии завещания нотариус подготавливает документы для передачи собственности в пользу государства. Такое имущество называется выморочным. Государство может реализовать его в рамках целевого назначения. На практике возможны случаи, когда фактический наследник через определенное время получает обоснованные и законные требования освободить имущество либо вернуть его государству. Поэтому важно на протяжении полугода с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу, который оформит документы, подтверждающие имущественные права.