Особенности отказа от приватизации квартиры в 2022 году

Процесс приватизации недвижимости регламентирован ГК РФ и жилищным законодательством. По личным причинам граждане имеют право отказаться от перехода квартиры из государственной собственности в частную.

Причины отказа от процедуры приватизации

  • человек не хочет тратить свое время на многочисленные формальности и оформление документов;
  • гражданин не хочет быть собственником конкретной недвижимости (например, если приватизация затрагивает ветхое жилье или квартиру в аварийном состоянии);
  • у человека уже приватизирована другая площадь;
  • гражданин не хочет содержать квартиру, платить налоги, вносить коммунальные платежи.

Приводить основания для этого решения не требуется, сбор справок не нужен, достаточно изложить свою волю в письменном виде.

Особенности оформления отказа

Провести процедуру можно двумя способами — в нотариальной или простой письменной форме. При выборе нужно учитывать административный регламент муниципалитета, на территории которого находится квартира.

Помощь нотариуса требуется, если заявитель не может передать документы представителю администрации лично (например, при проживании в другом городе или невозможности проходить процедуру самостоятельно по состоянию здоровья).

Процесс получения нотариального отказа включает в себя следующее:

  1. Обращение к нотариусу (можно обратиться к любому специалисту).
  2. Сбор документов. К ним относится паспорт, соглашение о социальном найме, справка, в которой указаны все прописанные в квартире лица. Личное присутствие лица, которое отказывается от приватизированной квартиры, является обязательным.
  3. Далее нотариус составит текст официального отказа, укажет всю необходимую информацию с вашими личными данными.
  4. Составленный текст распечатывается, после чего отказавшемуся гражданину остается только подписать его.

Нотариальная официальная бумага передается вместе с другими документами в местную администрацию. Можно также оформить отказ в простой форме, если это допускается местным регламентом. Для этого нужно обратиться в администрацию лично с паспортом. Сделать это нужно в тот момент, когда другие участники будут подавать пакет официальных бумаг для приватизации.

Далее нужно составить согласие, из которого ясно, что вы не будете участвовать в приватизации, согласие подписывается лично отказавшимся лицом. Сотрудник муниципалитета примет документы и поставит на вашем отказе заверительную подпись — это означает, что ваше решение было добровольным. Ваш отказ будет приобщен к основному пакету документации.

Основное последствие такого решения — вы теряете право на участие в процедуре приватизации конкретного жилья. Доля, которую вы освобождаете, будет перераспределена между другими участниками. При этом общее право на приватизацию у вас будет сохранено, то есть вы можете провести эту процедуру в отношении другой муниципальной квартиры, где вы зарегистрируетесь. Также у вас появляется правомочие на пожизненное проживание в приватизированном жилье. Это означает, что вас могут выписать из него только в судебном порядке. Даже после расторжения брака с супругом вы сохраните право на проживание. Благодаря этому у вас сохранится право использования недвижимости до тех пор, пока вы сами из нее не выпишетесь.

© 2023 Нотариус Якубова Татьяна Олеговна