И брачный договор, и соглашение о разделе имущества касаются вопросов урегулирования имущественных прав супругов. Однако между этими документами есть существенные различия, в первую очередь в периоде времени, когда они заключаются. Договор допустимо подписывать до регистрации брака либо в период брака, соглашение — в период нахождения в браке или после его расторжения. Кроме того, договор регулирует права не только на то, что уже нажито, но и на имущество, которое супруги могут приобрести во время совместной жизни.
Разберем разницу между брачным договором и соглашением о разделе. Это позволит определить значение каждого документа и выбрать подходящий способ защиты имущественных прав.
Брачный договор может быть заключен до вступления в брак, но начинает действовать после государственной регистрации брака супругов. Его действие прекращается после расторжения брака, кроме обязательств, предусмотренных на более длительный срок. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов можно заключить во время брака, независимо от количества прожитых совместно лет, а также после развода.
Доверьте разработку соглашения о разделе опытному юристу по семейному праву или нотариусу. В документах необходимо отразить все нюансы, устанавливающие взаимные обязательства: стоимость, описание, реквизиты. Это особенно важно для движимого и недвижимого имущества, зарегистрированного в госреестрах.
Брачный договор — это договоренность лиц, вступающих в брак. Он определяет имущественные права и обязанности обоих супругов на протяжении совместной жизни или в случае расторжения брака. Неимущественные отношения исключены из сферы деятельности договора. В нем нельзя выразить запрет на действия, которые не относятся к материальным благам.
Соглашение о разделе определяет, кому достанется совместно нажитое после развода или в случае смерти одного из супругов. Документ выводит имущество из категории совместной собственности и делает его личным. Преимущество документа: раздел происходит без вмешательства суда, по обоюдному согласию, и минимизирует риск судебных разбирательств в конфликтных ситуациях.
Оба документа подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Законодательство не устанавливает специальных требований к форме соглашения. Главное — это нотариальное удостоверение документа и соответствие содержания требованиям закона. Если супруги составляют текст самостоятельно, без участия юристов, нотариус сообщит о нарушениях и предоставит текст сделки, который соответствует нормативным актам.
Соглашение составляют в письменной форме в виде одного документа, в котором обязательно прописываются:
Соглашение можно составить дважды: на раздел совместно нажитого имущества и на определение долей в праве собственности. Отличие документов в том, что во втором варианте возникает право долевой собственности.
Плату за работу нотариуса формирует размер госпошлины и услуги по оформлению документа. В соглашении также можно указать, на ком лежит обязанность по уплате тарифа, или поделить ее между участниками сделки.
Соглашение определяет собственников для предметов, которые уже приобретены, и фиксирует, как владельцы будут ими пользоваться. Это могут быть земельные участки, квартиры, автомобили, бытовая техника, ювелирные украшения и другое. Кроме определения права собственности, в соглашении можно указать порядок погашения кредитных обязательств, которые возникли в период совместной жизни: ипотека, автокредитование.
В Соглашении о разделе супруги могут предусмотреть, что имущество не обязательно делится поровну. Они могут разделить имущество так, как им хочется. При этом важно, чтобы та сторона, которая получит большую часть, выплатила компенсацию второй стороне. Её сумма прописывается в соглашении.
Выплата компенсации при разделе собственности предусмотрена ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса. Компенсация выплачивается в том случае, если стоимость части имущества одного супруга превышает стоимость части второго супруга. Средства должны быть перечислены в добровольном порядке. В противном случае предстоит взыскивать их через суд, что гораздо проблематичнее и дольше.
