Нотариальное удостоверение дистанционной сделки

Возможность заключить договор, не встречаясь с контрагентами лично, экономит время и избавляет от организационных трудностей. Особенно актуально это для сделок с недвижимостью, когда покупатель и продавец могут находиться в разных уголках страны, а необходимость встречаться в одном месте добавляет лишнюю нагрузку.

Какие сделки можно заключать дистанционно

В принципе, с помощью нотариуса можно удостоверить любой договор:

• купля-продажа недвижимости;
• дарение и аренда;
• соглашения по разделу имущества, брачные договоры, алименты.

Особую популярность в последнее время приобрели дистанционные сделки с недвижимостью. Например, покупка квартиры или дома в другом городе, когда покупатель и продавец могут не только не пересекаться физически, но и сэкономить на поездках и проживании.

Как продать квартиру дистанционно

Продажа недвижимости на расстоянии — это не фантастика, а реальная возможность. Продавец и покупатель могут находиться в разных уголках страны и при этом избежать долгих поездок. Взаимодействие между сторонами возможно благодаря нотариусам, которые обеспечат законность сделки, выполняемой через каналы связи.

Процесс заключения сделки удаленно заключается в следующих этапах:

1. Продавец и покупатель выбирают нотариуса, работающего в их городах.
2. Один из нотариусов либо участников сделки составляет проект договора. После этого стороны детально обсуждают все условия сделки и приходят к соглашению.
3. В назначенный момент происходит видеоконференция между покупателем и продавцом при помощи каналов связи нотариусов. Каждый из них подписывает договор с использованием электронной подписи на планшете нотариуса. Этот способ позволяет подписывать документы, обеспечивая высокий уровень защиты от подделок, аналогичный традиционной подписи.

Нотариус подает заявление в Росреестр для регистрации перехода права собственности, после чего покупатель получает выписку, подтверждающую право собственности.

Преимущества

Нет нужды в длительных поездках и организационных расходах. Например, если продавец живет в Сочи, а покупатель — в Москве, то им не нужно тратить время на перелет и деньги на поездку. С помощью дистанционного удостоверения они могут провести все действия в удобное для себя время.

Другие преимущества:

1. Безопасность. Нотариус проводит правовую экспертизу договора, проверяет документы и убеждается, что стороны понимают свои права и обязанности. Это снижает риск мошенничества и ошибок.
2. Скорость. Все документы подаются в Росреестр и регистрируются в течение 1 рабочего дня.
3. Гарантии. Нотариусы проверяют принадлежность имущества, законность сделки и несут полную имущественную ответственность за удостоверенную сделку.

Это нововведение особенно важно для жителей удаленных регионов. Например, для людей, проживающих в Сибири или на Дальнем Востоке, дальние поездки — это дополнительные затраты, время и усилия. Раньше для оформления сделки с недвижимостью нужно было лично присутствовать всем сторонам сделки или их представителям в нотариальной конторе в городе, где находится имущество. С введением дистанционного нотариального удостоверения вопрос решается намного быстрее и проще.

Дистанционное удостоверение сделок с недвижимостью — это прорыв в сфере нотариальных услуг. Оно позволяет не только сэкономить деньги и время, но и делает процесс продажи или покупки недвижимости доступным для людей, которые по каким-либо причинам не могут встретиться лично.