Нотариальное удостоверение договора включает:
— проверку дееспособности сторон договора;
— проверку документов;
— консультирование;
— разработку проекта договора;
— подписание договора сторонами;
— нотариальное удостоверение сделки.
Нотариус проверяет паспорта сторон и представленные ими документы для сделки, после чего разрабатывает проект договора, зачитывает сторонам и выясняет их осведомленность о последствиях его заключения.
Стороны подписывают договор, после чего на документе проставляется удостоверительная надпись, подпись и печать нотариуса.
Чтобы оформить у нотариуса договор дарения недвижимости, требуются следующие документы:
— паспорта сторон;
— документы, на основании которых даритель приобрел имущество;
— согласие супруга (если даритель состоит в браке);
— согласие органов опеки и попечительства (если объект дара принадлежит лицу в возрасте от 14 до 18 лет);
— выписка из домовой книги;
Перечень документов может быть изменён нотариусом.
Договор дарения не может быть оформлен в отношении недвижимости, принадлежащей детям до четырнадцати лет и недееспособным гражданам.
В случае если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, а также если в одном договоре-документе содержатся элементы разных договоров-сделок, то плата за уптх взимается однократно по большей стоимости.
Для справки. При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная — как обязательная нотариальная, так и простая письменная — форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок.
Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ. Например, по договору 1/3 доля отчуждается несовершеннолетним, и 2/3 — его родителями. Исходя из того, что в сделке участвует две стороны, плата за оказание уптх для каждой из сторон составит 7700/2=3850 руб. Льгота для н/летнего составит 3850/3= 1 283 руб. (или 1/6 от общей суммы). УПТХ за договор- 6 417,00
