Оформление договора купли-продажи земельного участка включает:
— консультирование сторон;
— удостоверение их личности;
— проверку документов на предмет принадлежности участка продавцу и соответствия иным обязательным требованиям;
— разработку проекта договора;
— подписание договора сторонами;
— нотариальное удостоверение.
Для заключения договора продавец и покупатель земельного участка обращаются к нотариусу с необходимыми для этого документами. После их проверки нотариус запрашивает информацию по объекту недвижимости в ЕГРН, составляет проект сделки и передает его для подписания сторонам, после чего проставляет на документе подпись и печать.
Для удостоверения сделки по отчуждению земельного участка требуются следующие документы:
— паспорта покупателя и продавца;
— документы на участок (свидетельство, договор и т.д.);
— документ, подтверждающий отправку уведомлений о продаже сособственникам (при продаже доли участка);
— согласие супруга (если хотя бы одна из сторон состоит в браке);
— согласие органов опеки и попечительства (если продавец несовершеннолетний).
В зависимости от ситуации, нотариус вправе запросить дополнительные документы.
Не могут быть объектом купли-продажи земельные участки, не стоящие на кадастровом учете, в связи с чем продавцам рекомендуется заблаговременно запросить соответствующую информацию в ЕГРН.
