Агентский договор: понятие, особенности, риски, срок

Агентский договор — это договор, по которому агент или посредник действует в интересах другого лица и по его поручению (принципиала). Он может совершать различные юридические и фактические действия. Принципиал платит за это финансовое вознаграждение агенту.

Что представляет собой агентский договор

Агентский договор часто встречается в бизнесе. Это один из видов гражданско-правовых договоров. Агент сам, от собственного имени, участвует в переговорах и заключает договоры с третьими лицами за счет принципиала. Об их выполнении он обязан давать отчеты заказчику о понесенных расходах. В контракте определяются сроки и порядок предоставления документации.

Заказчик обязан оплачивать услуги, которые оказал ему агент. Принципиал имеет право подать возражение по предоставленным отчетам. Если подобное условие не включено в соглашение, то возражение можно подать в течение 30 суток после получения отчета.

Особенности и преимущества агентского договора

При заключении агентского договора нужно учитывать такие его особенности:

1. Обычно он заключается с юрлицами или ИП. Но подобный договор можно заключить и с физлицом.

2. При заключении агентского договора с физическим лицом требуется учитывать, что его деятельность должна быть направлена на систематическое получение дохода. Иначе это расценят как предпринимательскую деятельность. Соответственно, придется оформлять ИП.

3. Агентский договор с физическим лицом — это трудовое соглашение с условием удаленной деятельности. Его заключают на постоянной основе. По нему может трудиться гражданин, проживающий в другом субъекте Российской Федерации.

Эти особенности обязательно требуется знать, заключая агентский договор. Главным преимуществом такого соглашения является широкая сфера его применения. Такой договор считается универсальным. В рамках его агент может, кроме юридических услуг, предоставлять следующие:

• продавать, а также покупать товар и недвижимость, участки земли, сооружения, дома;
• заниматься оказанием услуг туристических агентов.

Также агент может оказывать и другие востребованные услуги.

Риски при заключении агентского договора

Существует достаточно много рисков, связанных с заключением агентского договора, несмотря на то, что правовые основы посреднического договора четко прописаны в законодательстве РФ. Обычно они возникают с налоговыми органами. На практике заключение подобных договоров часто приводит к серьезным налоговым последствиям. Чтобы минимизировать риски, нужно:

• контролировать расходы. Необходимо знать, что агенту приходится оплачивать текущие расходы. Принципиал компенсирует эти затраты. Чтобы не возникало разногласий, нужно предварительно согласовывать смету расходов и документально приложить запрет на их превышение;
• регламентировать действия. Заказчику требуется четко описывать дающиеся поручения агенту. К договору нужно прикрепить бизнес-план. В нем должен быть расписан порядок и объем действий.

Необходимо понимать, что агент — это связующее звено между принципиалом и третьим лицом. На него возложена обязанность по перевыставлению счетов-фактур. Он оформляет документы на имя покупателя. В документах агент указывает себя в качестве продавца. Поэтому покупатель может смело заявлять НДС-вычет.