Оформление купли-продажи доли в ООО у нотариуса
Доля в ООО — это частная собственность лица или организации. При заверении соглашения о продаже такой доли требуются услуги нотариуса, который выступает своеобразным гарантом сторон, защищает интересы компании.
Благодаря нотариальному заверению еще на этапе заключения соглашения можно определить противоречия, наличие недоговоренностей, обеспечить соблюдение формы документации и требований законодательства.
Что нужно проверить при продаже доли в компании
В соответствии с нормативными актами, нотариус проверяет паспорта сторон, после чего убеждается в том, что стороны дееспособны. Далее проверяется содержание договора, оно должно соответствовать требованиям уставных документов. Проверке подлежат следующие пункты:
- Документация, которая подтверждает основания принадлежности доли конкретному продавцу.
- Если стороны состоят в браке, потребуется письменное согласие другого супруга на эту сделку, если же лицо является несовершеннолетним, согласие нужно получить от представителей опеки.
- Если сторона представлена организацией, нужно проверить, является ли сделка крупной, есть ли заинтересованность в такой процедуре.
- Наличие в уставных документах положений, которые запрещают продажу части другим лицам, наличие требований о согласии других владельцев долей.
- Есть ли в обществе оферта, которая направлена другим членам организации с предложением приобрести долю (у них может быть преимущественное право на покупку).
- Оплата, которая вносится покупателем. В соответствии с законодательством, у покупателя есть правомочие только на оплаченную собственность.
Порядок продажи доли
Приведем подробную инструкцию по проведению такой процедуры. Процесс можно разделить на несколько этапов:
- До проведения сделки отправляется предложение по выкупу на адрес, который принадлежит ООО.
- Лица, которые получили это предложение, могут его принять в течение 30 дней. При этом нужно учесть, что участники могут обладать приоритетным правомочием на выкуп.
- На следующем этапе подписывается соглашение. У других участников есть право на выкуп доли в первую очередь. Если они отказываются от такого права, оно переходит другим лицам. Нотариальное заверение сделки является обязательным условием. Если пропустить его, договор будет считаться недействительным. Нотариус будет контролировать выполнение условий, которые прописаны в соглашении. Он проверяет личности участников, только после этого подписывается документ. В результате такой процедуре происходит изменение прав имущественного типа, правомочие собственности переходит к другому лицу.
- На последней стадии факт продажи заверяется нотариусом. Для этого специалист составляет заявление по определенной форме. После завершения процедуры оформления сделки среди собственников появится новое лицо, поэтому уставные документы нужно будет изменить. Все сведения об изменениях передаются в налоговую службу.
Из всего сказанного следует, что сделка по продаже доли в организации отличается определенной сложностью по сравнению с другими типами сделок. Именно поэтому для совершения процедуры рекомендуется воспользоваться услугами юриста.
