Дистанционное нотариальное оформление сделок

Три года назад специалисты в области нотариата получили право заверять сделки онлайн способом, если стороны проживают далеко друг от друга или по другим обстоятельствам не могут взаимодействовать очно для оформления договора. Принцип прост: каждая сторона обращается к выбранному ею нотариусу, в заранее оговоренное время участники будут присутствовать у двух выбранных нотариусов. Специалисты предварительно подготовят документы, далее организуют видеосвязь с применением защищенного соединения, после чего проводят процедуру по удостоверению сделки в режиме онлайн.

Такая услуга существенно экономит время и денежные средства участников, которые проживают далеко друг от друга: не придется закладывать время на дорогу, покупать дорогостоящий билет. В некоторых случаях это будет выходом, если участники не хотят встречаться по личным причинам (например, бывшие супруги при разделе имущества).

Какие сделки можно заверить таким способом?

Таким способом можно заверить любые сделки, главное — наличие устойчивого интернет-соединения и защищенного канала, чтобы конфиденциальные данные не попали третьим лицам. Наиболее часто услуга предоставляется при заверении следующих видов сделок:

• действия с недвижимыми активами (в том числе покупка или продажа, а также дарение гаража, квартиры, загородного дома, участка земли);
• совершение сделок с долями в бизнесе, например, приобретение или отчуждение доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;
• соглашение по выплате алиментов, разделе собственности, оформление брачного договора.

Особенности заключения сделки онлайн, инструкция

Рассмотрим пример дистанционного заверения сделки по продаже квартиры:

• участники самостоятельно выбирают нотариусов, как правило в разных субъектах Российской Федерации, которые будут проводить удостоверение;
• составление проекта соглашения нотариусом или участником сделки. После того как каждый пункт договора согласован сторонами, они ставят подпись в электронном формате в присутствии своих нотариусов;
• каждая сторона ставит физическую подпись и на бумажном варианте соглашения, который будет находиться в конторе;
• при этом формате заключения сделок в обязанности нотариуса входит направления в Единый государственный реестр недвижимости заявления с просьбой регистрации права на собственность (в случае, если удостоверяется договор об отчуждении недвижимости);
• сотрудники Росреестра должны проверить поступившую информацию после получения оплаты государственной пошлины в течение одного рабочего дня, после чего занести соответствующие данные в Единый государственный реестр недвижимости. Уже в день или на следующий день после получения нотариусом информации об успешно проведенной государственной регистрации права собственности новый владелец недвижимости может забрать выписку в нотариальной конторе.

Таким образом, дистанционный способ заверения сделок нотариусом является удобным и безопасным вариантом, так как оба нотариуса несут ответственность имущественного характера за результаты своей деятельности.