В число обязанностей нотариуса включено открытие специального публичного депозитного счета. Кроме того, этот счет можно использовать для депонирования (хранения) ценных бумаг и конкретных предметов для обеспечения расчетов по сделкам.
Депозит нотариуса это специальный публичный счет нотариуса в банке. Важно понимать, что все, что размещено на депозитном счете, не является собственностью нотариуса. Распоряжаться финансами и ценностями в собственных интересах он не имеет права и возможности.
Гражданин или юрлицо, которое вносит средства на депозит, считается исполнившим обязательства. Отсюда следует вывод: право владения, пользования и распоряжения утрачивается в момент передачи.
Внесение на депозит применяют в случаях, когда должник не может вернуть долг по причине отсутствия кредитора, его уклонения или неспособности принять средства в счет долга. Кроме того, такой способ используют, когда невозможно определить, кому конкретно нужно вернуть долг (например, при реорганизации юрлица).
Депонирование у нотариуса предусматривает внесение денежных средств на специальный счет для обеспечения исполнения обязательств по договору. Это можно сделать даже в том случае, если сделку не удостоверяли в нотариальной конторе. В отличие от депозита, депонирование расширяет перечень вещей, которые могут стать объектом хранения: наличные, бумажные документы.
В юридической практике нотариальное депонирование чаще используют при оформлении сделок с недвижимостью. Это происходит после того, как нотариус удостоверяет договор купли-продажи. Приняв средства на специальный счет, он передает их получателю после регистрации прав собственности на дом или квартиру.
Таким образом, нотариус берет на себя функции гаранта честной сделки. Он принимает деньги покупателя, подтверждает их наличие продавцу и гарантирует их получение после исполнения обязательств по передаче прав собственности. Депонирование — важное условие при оформлении сделок, рассчитанных на длительный срок исполнения.
Суть условного депонирования заключена в передаче средств не одной из сторон сделки, а доверенному лицу — эскроу-агенту. Последний будет хранить деньги на своем счете до исполнения обязательств по соглашению. Условия передачи фиксируют в договоре, там же указывают наименование документа, на основании которого нотариус проверяет выполнение условий соглашения.
Заявитель предъявляет документы, подтверждающие личность, и составляет заявление по установленной форме. Здесь нужно указать сведения о кредиторе (для депозита) или основания для передачи денег (предметов) стороне договора (при депонировании). В любом случае нотариус проведет подробную консультацию, изучит представленные документы и разъяснит порядок действий. Наличные принимают с выдачей справки о принятии, безналичные средства перечисляют на счет до принятия заявления о хранении.
