Удостоверения соглашения о предоставлении опциона

Не всегда у фирмы есть средства на приобретение новых инструментов, комплектующих запчастей либо же доли в недвижимости в настоящий момент, а планы на развитие и расширение есть. В подобной ситуации юридическое лицо может составить соглашение о предоставлении опциона в будущем на заранее оговоренных условиях и по фиксированной цене.

Что такое опцион и его виды

В силу ст. 429.2 ГК РФ опцион — это право на заключение договора в будущем на заранее оговоренных сторонами условиях. Опцион может быть возмездным, безвозмездным либо же предоставляться при наступлении определенных обстоятельств.

Опцион должен включать в себя несколько обязательных оставляющих:

• предмет, позволяющий его идентифицировать при заключении договора в будущем;
• данные владельца либо же сторон предстоящей сделки;
• возможные действия (покупка, продажа).

Существует два вида опционов:

• колл (покупка) — опцион на приобретение актива либо же иного предмета договора по заранее оговоренной цене и на определенных в соглашении условиях;
• пул (продажа) — опцион на право передачи другим лицам имеющегося актива.

Разница между опционом и опционным договором

Опцион представляет собой краткую версию договора, в то время как в соглашении оговариваются практически все условия. В частности, предмет сделки, сроки исполнения, стоимость, момент востребования, гарантии, возможные уступки и иные нюансы. Имеются у опциона и опционного договора и иные различия:

1. Договор вступает в силу сразу же после подписания, а опцион действует после получения согласия клиента о принятии оферты.
2. Опцион можно передать третьим лицам, договор же подлежит исполнению только между двумя уже определенными соглашением сторонами.
3. Опцион дает право на заключение договора в будущем, а опционный договор — это обязательство, которое надлежит исполнить.

Удостоверение соглашения о предоставлении опциона

Опционный договор заключается в том же виде, что и основной договор, то есть в письменной форме. В отношении некоторых правоотношений законом установлено требование нотариального удостоверения будущей сделки. При таких условиях заверяющая надпись нотариуса проставляется и на опционе.

Так, в силу ст. 42 ФЗ 218 при отчуждении доли в любом недвижимом имуществе соглашение должно быть заверено нотариусом. Аналогичные требования закона определены и ч. 5 ст. 21 ФЗ № 14, где указано, что оферта на передачу доли в уставном капитале должна быть нотариально заверена. Таким образом, опцион оформляется не только в письменной форме, но и подлежит обязательному удостоверению в нотариальной палате.

Порядок проведения операции

Для проведения процедуры нотариального удостоверения соглашения о предоставлении опциона можно обратиться к любому нотариусу без учета места проживания клиента либо же расположения юридического лица. Согласно ст. 40 «Основ законодательства РФ о нотариате», удостоверение соглашения не зависит от территориального нахождения клиента.

Перед посещением нотариальной конторы желательно определиться с предметом договора и условиями будущей сделки, письменно оформить оферту и подготовить пакет документов, в который входят:

• удостоверение личности сторон, если речь идет о физических лицах;
• уставные документы учреждения в случае, если одной из сторон опциона выступает юридическое лицо;
• правоустанавливающие документы на предмет опциона (недвижимое имущество, доля в уставном капитале);
• согласие участников общества на передачу доли иному лицу, если подобное условие закреплено в Уставе;
• доверенность на имя представителя юридического лица.

Если представителю нотариата потребуются иные документы, он вправе их запросить дополнительно. Оплата услуги включает затраты на госпошлину за оказание нотариальных услуг и выполнение технической поддержки.