Недвижимость считается наиболее ценной разновидностью имущества. Дом или квартира чаще всего бывают оформлены как общая совместная собственность.
Общая собственность — это имущество, принадлежащее 2 и более собственникам одновременно. В зависимости от наличия или отсутствия выделенных долей, различают общую совместную и общую долевую собственность.
Нередки случаи, когда муж приобретает квартиру, оформляя ее на свое имя. При этом 1/2 жилплощади все равно будет принадлежать его супруге в соответствии с положениями семейного кодекса. За исключением — заключение брачного договора на иных условиях, определяющий иной режим.
Если дом или квартира была приобретена в период брака с оформлением в качестве общей совместной собственности, то у пережившего супруга есть полное право получить ½ этого имущества. Когда наследодатель умирает, сначала выделяется супружеская доля, а остальная доля уходит в наследственную массу.
После смерти супруга переживший супруг обращается с заявлением о выделении супружеской доли к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело. Такое заявление может быть подано в отношении имущества, приобретенного в период брака, независимо от того, на имя какого супруга зарегистрирован объект недвижимости. Исключения составляют имущество, приобретенное супругами по безвозмездным сделкам, исключительные право на результаты интеллектуальной деятельности, автором которого является один из супругов и другое.
Нотариус по заявлению пережившего супруга выдает свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
Такое свидетельство нотариус выдает с извещением наследников, которые приняли наследство.
В случае, когда наследники возражают о наличии права пережившего супруга на долю в общем имуществе супругов или о размере доли в общем имуществе супругов, то в таком случае состав наследства будет определяться в судебном порядке.
